Visió i missió: cap a on anem i què som
La Fàbrica de la Transició és un espai intergeneracional de convivència i treball. Un laboratori per a la transició socioecològica, la resiliència local i la creació de cultures regeneratives, amb una visió de futur cooperatiu, feminista i sostenible. Una comunitat de transformació personal i grupal, basada en el suport mutu, la cura de les persones, el respecte a la diversitat i l’equilibri entre l’àmbit privat i l’àmbit col·lectiu. Un lloc on vincular-nos, celebrar i cuidar cada dia la vida i els seus processos, amb connexió al territori i obertura al món.
On i com és la Fàbrica?
La Fàbrica de la Transició està situada al municipi del Catllar (Baix Gaià, Tarragonès), al costat del riu Gaià, que té una població aproximada de 4.500 habitants. El complex fabril és patrimoni arquitectònic industrial de la Generalitat i està envoltat per un enclavament mediambiental únic. La seva història es remunta al segle XII, quan hi ha documentat per primer cop un molí fariner. I més tard s’hi van construir, entre els segles XVIII i XIX, els tres edificis actuals, on hi ha hagut activitats fabrils diverses: molins olier, draper i semoler, indústria tèxtil i de fils, producció d’electricitat i fabricació de paper.
Consta de tres edificis:
- la Nau Nova (cohabitatge)
- la Nau Vella (la fàbrica original)
- la Colònia (antiga residència dels treballadors)
Com que és un patrimoni arquitectònic protegit, cal respectar les façanes i les dimensions originals dels tres edificis. Al voltant d’aquests edificis hi ha diversos espais comuns exteriors de jardí i un terreny per a horta. La Fàbrica té dret de reg de les aigües del Gaià.
La nostra casa: un ecosistema viu que volem cuidar
Quins objectius té el nostre projecte?
- La regeneració del patrimoni arquitectònic i de l’entorn ecològic.
- La constitució d’una comunitat de persones afins a la transició socioecològica que vulguin viure en comunitat.
- La creació d’habitatges accessibles, no especulatius i ecològics en format de cohabitatge (cohousing), seguint el model cooperatiu danès Andel, en què els habitatges i la finca sencera són propietat de la cooperativa (integrada per totes les persones adultes residents) i on cadascú té el seu pis, amb dret d’ús cedit a perpetuïtat, per preservar així la intimitat, i compartir també, amb les altres persones, espais comuns gestionats i organitzats per elles mateixes.
- La creació d’un espai de cohabitatge intergeneracional.
- La creació d’oportunitats de desenvolupament productiu i empresarial dins del marc de la sostenibilitat i la transició ambiental.
- Contribuir al floriment social, històric, econòmic, ecològic i cultural del Catllar.
Qui som?
- Residents actuals: tenim diverses unitats familiars amb infants i adults d’entre 31 i 67 anys.
Un projecte que demana dedicació i compromís
I sobretot… moltes ganes!!
Què hem fet fins ara?
- Abril-setembre 2018 ⇒ Entren les primeres famílies, comprem la finca i l’equip tècnic presenta els plànols provisionals de la Nau Nova.
- Setembre 2019 ⇒ Es constitueix la cooperativa La Fàbrica de la Transició amb el primer grup de residents.
- Juny 2020 ⇒ La Comissió Territorial d’Urbanisme del Camp de Tarragona aprova el canvi del POUM del Catllar proposat per l’Ajuntament. El projecte ja pot tirar endavant!
- Març 2021 ⇒ L’Ajuntament del Catllar aprova per unanimitat una rebaixa del 95% de l’ICIO (impost sobre construccions, instal·lacions i obres).
- Juliol 2021 ⇒ Es presenta el projecte bàsic d’edificació a l’Ajuntament del Catllar.
- Setembre-octubre 2021 ⇒ Taller amb l’arquitecte Diego Carrillo (Perviure) per explorar les possibilitats de les zones comunitàries.
- Novembre 2021 ⇒ L’Ajuntament del Catllar ens aprova la llicència d’obres.
- Desembre 2021 ⇒ Rebem la subvenció Habitatcoop 2021 amb la màxima puntuació.
- Juliol 2022 ⇒ Aprovació parcial del sistema d’energies renovables i eficients per a la Nau Nova.
- Febrer 2023 ⇒ Aprovació d’incorporar el projecte de biodigestor i el tractament d’aigües amb fitodepuradora.
- Juny 2023 ⇒ Desbrossament per fer últims mesuraments per finalitzar el projecte executiu.
- Juliol 2023 ⇒ Comencen les consultes per trobar finançament.
- Octubre 2023 ⇒ Es reben pressupostos d’empreses constructores.
On som ara?
Pròxims passos:
- Estem a l’espera d’acabar uns aspectes tècnics del projecte executiu per poder taxa la finca i demanar finançament ajustat a les necessitats del projecte.
- Rebre la concessió del crèdit bancari necessari per atendre les despeses derivades de la rehabilitació i construcció de l’edifici (negociació amb Caixa d’Enginyers, ICO i altres; es preveu que pugui començar a veure possibilitats l’octubre del 2024).
- Gestionar la cessió o venda de la Nau Vella.
- Treure a concurs la licitació de les obres i iniciar-les (2025).
- Acabar les obres i començar la convivència!
Com és la Nau Nova?
1. Superfície dels elements de la finca
La superfície total de la finca és de 12.116 m². Inclou 2.726 m² de zones comunitàries i 2.786 m² de zona d’hort; hi ha l’opció, si l’hort quedés petit, de buscar-ne d’externs.
La custòdia de la part contigua al marge dret del riu Gaià (gairebé 3.000 m²) es transfereix a l’associació La Sínia.
A més, hi ha un molí medieval i un aqüeducte cedits, per conveni, a l’Ajuntament del Catllar perquè el gestioni amb finalitats didàctiques i divulgatives; ocupen gairebé 200 m².
La Nau Nova, la destinada al cohabitatge, té un sostre màxim de 2.781 m² i consta de quatre plantes.
2. Superfícies i quotes dels habitatges
La Nau Nova disposa de vint pisos amb bany i cuina propis, de superfícies variades i tots amb llum exterior, que van dels 55,6 m² del més petit als 122 m² del més gran. Les quotes que caldrà pagar mensualment a partir del moment de començar a viure-hi es calculen en funció de la superfície de cada pis, amb petits coeficients correctors.
3. Espais comuns
A la planta baixa estaran concentrats la majoria d’espais comunitaris: obrador, cuina, rebost, espai de cotreball i sala polivalent.
A banda, s’hi deixaran espais per decidir, entre totes les residents, a què destinar-los. Vegem-ho!
A banda dels elements de la planta baixa, també hi haurà un gran espai de jardins, interns i externs, i una sala de ludoteca/biblioteca i una bugaderia a la primera planta. Tot plegat, ubicat en un entorn natural privilegiat que permet fer sortides a peu o en bicicleta només travessant el portal d’entrada.
Com venir a viure a la Fàbrica?
1. Entrar en la llista d’espera com a família expectant
- Sol·licitud per escrit per entrar com a unitat familiar (UF) expectant.
- Assignació de número d’UF expectant.
- Inici del període d’expectant:
- Duració: 2 mesos (mínim) des de l’assistència a la primera assemblea.
- S’assigna l’apadrinament d’una altra UF (resident), que actua com a referent per a dubtes i necessitats.
- Participació en totes les assemblees que es pugui (cada quinze dies, virtuals i presencials alternativament).
- Expectativa de proactivitat de cara a involucrar-se en algunes de les activitats de les sòcies (segons capacitat i disponibilitat).
- Suport en la difusió del projecte.
2. Una vegada acabat el període d’expectant:
- Invitació d’entrada com a família resident i preferència de pis.
- Aprovació en assemblea (si és el cas) de la sol·licitud i assignació de pis.
- Firma de la documentació.
- Aportacions econòmiques:
- Quota d’entrada (segons el pis assignat, 20% de l’import total del pis) → si es vol sortir del projecte, es recupera quan entra una nova família al mateix pis
- Quota de suport al projecte = 1.500 € per adult en un pagament (+18 anys, segons capacitat econòmica) → no retornable al 100% (es recupera un % segons quan es decideix marxar)
LA FÀBRICA DE LA TRANSICIÓ 